Ponemos la topografía al servicio de sus necesidades.

Bienvenidos a 3áreas Topografía | Expertos en Gestión Territorial en Murcia.

En 3áreas Topografía no solo medimos terrenos; protegemos su patrimonio. Somos un equipo técnico especializado en ofrecer soluciones precisas y legales para propietarios rurales y urbanos en toda la Región de Murcia. Nuestra misión es clara: conseguir que la realidad de su finca, lo que dicen sus escrituras y los datos del Catastro sean una sola verdad.

Nuestros servicios destacados para 2026:

Coordinación Gráfica Catastro-Registro.

Sabemos que es frustrante descubrir que su escritura no coincide con el Catastro. En 3áreas somos especialistas en resolver estas discrepancias que suelen bloquear ventas o herencias. Nos encargamos de generar los archivos GML y la Representación Gráfica Alternativa (RGA) necesarios para que el Registrador de la Propiedad inscriba su finca con total seguridad jurídica.

Segregación y Agrupación de Parcelas.

Si necesita dividir una herencia o unificar varias fincas para un proyecto, nosotros le damos la solución técnica. Realizamos el levantamiento completo y redactamos el proyecto técnico de segregación o agrupación. Nos ocupamos de que la nueva estructura de su propiedad cumpla con la normativa y quede perfectamente validada ante los organismos competentes.

Replanteo de Linderos y Deslindes (GPS de Alta Precisión)

¿Tiene dudas sobre dónde termina su propiedad y empieza la del vecino? En 3áreas Topografía utilizamos tecnología GPS de precisión centimétrica para trasladar los datos de sus títulos de propiedad al terreno real. Marcamos físicamente los límites (amojonamiento) con objetividad técnica, aportando la prueba definitiva para resolver conflictos y asegurar su territorio en cualquier punto de la Región.

Memoria y Planos para Permisos de Vallado.

Cerrar su finca requiere cumplir con las normas urbanísticas de su ayuntamiento. Nosotros elaboramos la memoria técnica y los planos de situación indispensables para que pueda solicitar su licencia de vallado sin complicaciones. Nos aseguramos de que su cercado sea legal desde el primer día, evitándole sanciones innecesarias.

Certificados de Antigüedad para Escriturar.

Si su vivienda o construcción no aparece en las escrituras, podemos ayudarle a regularizarla. Emitimos Certificados de Antigüedad acreditando técnicamente la edad de la edificación mediante pruebas gráficas y documentales. Es el paso clave para que pueda acudir al Notario, inscribir la obra en el Registro y revalorizar su propiedad inmediatamente.

Estudio Histórico con Ortofotos Antiguas.

Recuperamos las pruebas del pasado que otros no ven. Analizamos vuelos fotogramétricos históricos para demostrar la existencia de muros, caminos o lindes desaparecidos. Este estudio es nuestra herramienta estrella en procesos judiciales y para defender servidumbres de paso o derechos históricos en la huerta y el campo de Murcia.

Control de Expropiaciones y Valoraciones.

Si una obra pública afecta a su propiedad, estamos a su lado para defender sus derechos. Realizamos el control técnico de la expropiación: medimos la superficie real afectada y valoramos los perjuicios (pérdida de accesos, cultivos o regadíos). Le ayudamos a reclamar un justiprecio real basándonos en datos técnicos incontestables.

¿Por qué confiar en nosotros como su topógrafo en Murcia?

En 3áreas Topografía hablamos su idioma. Combinamos la tecnología más avanzada con un trato humano y transparente. Ya se encuentre en la Huerta de Murcia, el Campo de Cartagena o el Altiplano, le ofrecemos la tranquilidad de saber que su patrimonio está en manos expertas.

¿Hablamos de su terreno?
Contacte con nosotros – Presupuesto gratuito en menos de 24h.

Ámbito de Actuación en la Región de Murcia:
En 3áreas Topografía ofrecemos cobertura técnica integral en todos los municipios de la Región de Murcia: Abanilla, Abarán, Águilas, Albudeite, Alcantarilla, Los Alcázares, Aledo, Alguazas, Alhama de Murcia, Archena, Beniel, Blanca, Bullas, Calasparra, Campos del Río, Caravaca de la Cruz, Cartagena, Cehegín, Ceutí, Cieza, Fortuna, Fuente Álamo de Murcia, Jumilla, Librilla, Lorca, Lorquí, Mazarrón, Molina de Segura, Moratalla, Mula, Murcia, Ojós, Pliego, Puerto Lumbreras, Ricote, San Javier, San Pedro del Pinatar, Santomera, Torre-Pacheco, Las Torres de Cotillas, Totana, Ulea, La Unión, Villanueva del Río Segura y Yecla.
Ya necesite un topógrafo en la Huerta de Murcia, el Campo de Cartagena, el Altiplano, la Comarca del Noroeste o la Costa Cálida, nuestro equipo se desplaza con equipos GPS de última generación para garantizar la precisión que su propiedad merece. Somos especialistas en la normativa urbanística local de cada ayuntamiento murciano, facilitando sus trámites de Catastro, Registro y licencias municipales en cualquier punto de nuestra comunidad.

«¿Problemas con los límites de su finca o errores en el Catastro? En 3areas somos expertos en la generación de archivos GML y validación gráfica frente al Registro de la Propiedad. Nos encargamos de todo el proceso técnico para resolver discrepancias catastrales, herencias y deslindes. No se la juegue con trámites complejos; aportamos la seguridad jurídica que necesita para que su propiedad esté correctamente inscrita y protegida por la ley.»

«Si busca un topógrafo en Murcia que combine rapidez y precisión, en 3areas somos especialistas en dar forma y medida a sus proyectos. Sabemos que cada metro cuadrado cuenta, por eso utilizamos tecnología de última generación para el levantamiento de parcelas rústicas y urbanas en toda la Región. Ya sea para una nueva construcción o para conocer los límites reales de su tierra, le ofrecemos un servicio técnico impecable con la cercanía de un equipo local que conoce cada rincón de nuestra zona.»

Si quieres vender una parte de un terreno, heredar parcelas separadas o unir varias fincas en una sola, la ley te obliga a presentar un proyecto técnico.

Nosotros te lo redactamos.

«Con sede en Archena, en 3areas nos hemos consolidado como el referente en servicios topográficos gracias a nuestra filosofía de trabajo: precisión, rapidez y transparencia. Entendemos las normativas locales y trabajamos codo con codo con notarías y ayuntamientos de la zona. Si necesita un presupuesto de topografía en Murcia sin compromiso, nuestro equipo le asesorará de forma clara, directa y profesional. Su terreno merece la garantía de los mejores expertos.»

«Cumpla con la Ley Hipotecaria y la Ley del Catastro con nuestros certificados de georreferenciación en Murcia. La normativa exige que cualquier modificación en una finca (segregación, agrupación o nueva edificación) incluya sus coordenadas UTM exactas. En 3areas, como técnicos competentes, emitimos la documentación oficial necesaria para que notarios y registradores tramiten su escritura sin retrasos. Asegure la ubicación exacta de su patrimonio en el mapa global.»

«Resultados precisos en plazos imbatibles.»
Entendemos que el tiempo es el activo más valioso de nuestros clientes. Gracias a la optimización de nuestros flujos de trabajo digitales, reducimos drásticamente los tiempos de procesamiento de datos. Ofrecemos una respuesta ágil y eficiente, entregando informes técnicos y planos detallados con la rapidez que el mercado actual exige, sin comprometer jamás la calidad del resultado final.