Topografía para resolver problemas reales de tu propiedad
Si los metros no coinciden, no sabes por dónde pasa un lindero, necesitas corregir Catastro o has recibido una notificación, estudiamos tu caso, te explicamos qué ocurre y preparamos la solución técnica adecuada.
Atención directa de PedroClaridad técnica y una persona responsable de tu caso.
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Presupuesto antes de comenzarAlcance, entregables y coste definidos por escrito.
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Servicio en toda la RegiónFincas rústicas y urbanas en la Región de Murcia.
Empieza por el problema
¿Te encuentras en alguna de estas situaciones?
No necesitas conocer el nombre del informe o del trámite. Empieza por contarnos qué está ocurriendo con tu propiedad.
No sé por dónde pasa mi lindero
Los límites no están claros o quieres marcarlos antes de vallar, construir o resolver una duda con una finca colindante.
Los metros o la forma no coinciden
La realidad, Catastro, la escritura o el Registro representan de forma distinta la misma propiedad.
Quiero saber qué tengo o qué voy a comprar
Necesitas medir o comprobar una finca antes de comprar, vender, heredar, dividir o tomar una decisión.
Quiero vallar, dividir o agrupar
No sabes qué medición, planos, memoria o documentación exige la actuación que quieres realizar.
Necesito regularizar una construcción
La construcción no aparece correctamente documentada o necesitas acreditar su antigüedad y representación.
Una carta o expediente afecta a mi propiedad
Has recibido una notificación de Catastro o Registro, conoces un procedimiento vecino o existe una posible expropiación.
Si no sabes cuál encaja, envíanos la documentación que tengas. Haremos una primera valoración para definir el trabajo necesario y prepararte un presupuesto claro.
Tres áreas, once soluciones
Tres áreas que trabajan juntas para resolver tu caso
Un mismo problema puede necesitar una medición, una corrección documental y un procedimiento. Combinamos únicamente las actuaciones necesarias y te explicamos antes de empezar qué se hará, qué recibirás y cuánto costará.
No hace falta que elijas el servicio correcto antes de escribirnos. Cuéntanos qué ocurre y te indicaremos qué comprobaciones y documentos necesita tu caso.
Cada propiedad y cada procedimiento son distintos. Primero entendemos el problema, después definimos el trabajo y te presentamos el presupuesto antes de comenzar.
1
Nos cuentas qué ocurre
Explícalo con tus palabras y envía la documentación que ya tengas.
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Revisamos el punto de partida
Comprobamos la información disponible y detectamos qué falta verificar.
3
Proponemos solución y presupuesto
Definimos alcance, actuaciones, documentos, opciones y precio.
4
Realizamos el trabajo técnico
Medimos cuando procede y analizamos escritura, Catastro, Registro, cartografía u ortofotos.
5
Entregamos y explicamos
Recibes los planos, informes, archivos o escritos previstos y una explicación del resultado.
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Tramitamos y hacemos seguimiento
Si se ha contratado, presentamos la documentación y comprobamos periódicamente el procedimiento.
Alcance siempre por escrito. El presupuesto indicará si el encargo termina con la preparación y entrega de la documentación o si incluye también presentación y seguimiento. La tramitación se presupuesta y se cobra.
Mostramos situaciones reales, las comprobaciones realizadas, la documentación preparada y el resultado obtenido o el estado actual del procedimiento. Los datos personales se eliminan o anonimizan.
Medición y delimitación
Del terreno al plano que permite decidir
Medición, contraste de límites y representación técnica para conocer la geometría real de la finca.
Cuando una propiedad no coincide o un procedimiento resulta difícil de entender, necesitas algo más que un plano: necesitas un trabajo bien fundamentado y saber cuál es el siguiente paso.
Dirección técnica y atención directa
Pedro estudia, dirige y supervisa cada encargo.
Campo y documentación
La medición se combina con escrituras, Catastro, Registro, cartografía y ortofotos cuando el caso lo exige.
Alcance y presupuesto previos
Antes de comenzar se define qué se hará, qué se entregará y cuánto costará.
Tecnología y rigor
GNSS RTK con precisión aproximada de 2 cm en condiciones adecuadas, junto con comprobación técnica en oficina.
Documentación preparada para utilizar
Planos, informes, GML, memorias o escritos adaptados al objetivo; visado cuando resulte procedente.
Servicio completo si lo necesitas
Presentación y seguimiento disponibles como actuaciones contratadas y presupuestadas.
Un compromiso realista
3áreas no puede prometer una resolución favorable que dependa de Catastro, Registro, Ayuntamiento u otro organismo. Sí puede comprometerse a estudiar el caso con honestidad, preparar correctamente la documentación técnica contratada y corregir sin coste cualquier error propio. Los cambios solicitados por el cliente, una administración o un tercero se presupuestan aparte.
Pedro Andrés Nieto CastilloDirección técnica de 3áreas
Dirección técnica
Quién hay detrás de 3áreas
Soy Pedro y estoy al frente de la dirección técnica de 3áreas. Mi trabajo comienza cuando me cuentas qué está ocurriendo con tu propiedad, no cuando enciendo el equipo de medición.
Primero escucho, reviso la documentación y determino qué necesitamos comprobar. Después te propongo una solución, preparo el presupuesto y desarrollo el trabajo técnico necesario, tanto sobre el terreno como en oficina.
Según el encargo, preparo planos, informes, archivos GML, validaciones gráficas, memorias o escritos técnicos. Cuando se solicita y se presupuesta, también puedo ocuparme de presentar la documentación y realizar el seguimiento del procedimiento.
Mi objetivo es que no solo tengas unos documentos: quiero que entiendas qué ocurre, qué trabajo se ha realizado y cuál debe ser el siguiente paso.
Técnico Superior en Desarrollo de Proyectos Urbanísticos y Operaciones Topográficas.
Secretario del Colegio de Delineantes y Técnicos de la Región de Murcia.
Muchas personas llegan sin saber qué trabajo necesitan, con dudas sobre la documentación o preocupadas por un procedimiento. Sus opiniones reflejan la claridad, el rigor y el acompañamiento recibido.
5,0 sobre 5★★★★★33 reseñas públicas en Google · todas de 5 estrellas
★★★★★
"Acudí a él para conocer exactamente los límites y los puntos de mi parcela."
★★★★★
"Pedro es un muy buen profesional… fue rápido siempre y el trabajo perfecto."
★★★★★
"Pedro es muy buen profesional, atención cercana y muy ágil en el desarrollo de los trabajos. Totalmente recomendable."
Nos desplazamos al municipio donde se encuentre tu propiedad, tanto para trabajos en fincas rústicas como urbanas.
Realizamos mediciones, deslindes y actuaciones relacionadas con Catastro, Registro de la Propiedad, vallados, construcciones antiguas y otros procedimientos técnicos.
Gran parte de la primera valoración puede realizarse a distancia. Puedes enviarnos la documentación disponible y te indicaremos si es necesario desplazarnos para medir o comprobar el terreno.
Cobertura regional con desplazamiento previa valoración del encargo. No se muestra una dirección particular como oficina.
Dudas previas
Preguntas que suelen surgir antes de empezar
No hace falta que sepas qué servicio necesitas ni que tengas toda la documentación preparada para hacer una primera consulta.
No sé qué trabajo necesito. ¿Puedo consultar mi caso?
Sí. Revisaremos la información inicial para orientarte sobre el alcance y preparar un presupuesto. El estudio técnico completo comienza cuando el encargo ha sido aceptado.
¿Siempre es necesario medir la finca?
No. Algunos casos pueden comenzar o resolverse con documentación. Mediremos cuando sea necesario comprobar la realidad física, la geometría o los límites.
¿Qué documentación debo enviar?
Si la tienes, envía referencia catastral, escritura, nota simple, planos, fotografías, ubicación y la notificación completa. Te indicaremos qué falta.
¿Cuánto cuesta el trabajo y cuánto tardará?
Depende de la superficie, ubicación, documentación disponible, necesidad de medir y alcance. Antes de empezar recibirás un presupuesto detallado y una previsión de plazo.
¿Podéis presentar la documentación y hacer el seguimiento?
Sí, cuando figure en el encargo. Podemos preparar escritos, presentar documentación y comprobar periódicamente el procedimiento. Debes reenviarnos las notificaciones que recibas.
No necesitas saber qué servicio pedir. Explícanos qué ocurre y adjunta la documentación disponible. Si has recibido una notificación con plazo, indícalo desde el principio.
Atención en toda la Región de Murcia con contacto previo. No existe atención presencial sin cita.
El envío del formulario no supone la contratación del trabajo ni la presentación de documentación ante ningún organismo. Confirmaremos el alcance y el presupuesto antes de comenzar.
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