Cada caso parte de una situación real y explica el problema, qué se comprobó, qué documentación preparó 3áreas y cuál es su estado acreditado. No publicamos informes completos ni datos que permitan identificar al propietario o localizar una finca privada.
Delimitación de una finca tras dos denegaciones de coordinación gráfica
Dos intentos anteriores habían sido rechazados porque la representación gráfica afectaba a un camino municipal. Se realizó una nueva medición georreferenciada, comprobación sobre el terreno y replanteo del lindero mediante estacas.
Trabajo realizado
- Medición GNSS RTK
- Comprobación del lindero junto a camino público
- Replanteo mediante estacas
- Preparación de GML e IVGC
Medición y replanteo realizados. Documentación técnica en preparación para continuar la tramitación de la coordinación gráfica.
Una finca urbana que Catastro representaba dividida en dos parcelas
La realidad física correspondía a una sola finca, pero Catastro mostraba dos recintos y dejaba parte del terreno fuera de la configuración correcta.
Trabajo realizado
- Medición GNSS RTK
- Comparación entre realidad, Catastro y Registro
- Informe y planos
- GML e IVGC positivo
Documentación técnica terminada. No se presenta como coordinación registral final mientras no exista confirmación.
Segregación condicionada y agrupación simultánea
Una finca se dividió en dos porciones y una de ellas se agrupó de forma simultánea con la parcela colindante. La operación exigía que todas las geometrías encajaran entre sí y que la situación final pudiera validarse correctamente.
Trabajo realizado
- Levantamiento GNSS RTK
- Definición de finca matriz, porción y restos
- GML e IVGC positivo
- Comprobación de continuidad y solapes
Trabajo técnico y representación gráfica terminados. La operación jurídica solo se considerará inscrita cuando se acredite.
Certificado de antigüedad y coordinación gráfica de una construcción existente
Se midieron la parcela y la construcción, se comprobaron las superficies, se justificó la antigüedad mediante ortofotografías y se prepararon RGA, GML, IVG e ICUC para completar la documentación técnica.
Trabajo realizado
- Levantamiento exterior GNSS RTK
- Medición interior
- Plano y certificado de antigüedad
- GML de edificio e ICUC
Documentación técnica terminada y validada. No se afirma inscripción definitiva sin acreditación posterior.
Medición, coordinación gráfica, vallado y control de expropiación
Una finca con diferencias respecto a Catastro, dos linderos que necesitaban estudio y una afección directa por el proyecto de la RM-A17. Se abordó como un único expediente: medición, estudio histórico, RGA, GML, IVGC, control de expropiación y documentación técnica para el vallado.
Trabajo realizado
- Medición GNSS RTK
- Estudio histórico de linderos
- RGA, GML e IVGC positivo
- Control de expropiación de la RM-A17
- Memoria y plano de vallado
Trabajo técnico y documentación de vallado terminados. El control de expropiación queda preparado para continuar a medida que avance el procedimiento.
Actualización tras fijarse el límite oficial de una carretera
Una medición realizada en 2023 tuvo que actualizarse cuando Carreteras fijó oficialmente en 2026 el límite de Dominio Público de la A-30 y la N-301. Se recuperó el levantamiento, se adaptó la geometría y se generaron nueva RGA, GML e IVGC positivo.
Trabajo realizado
- Recuperación del levantamiento anterior
- Incorporación de la línea oficial
- Adaptación de geometría y planos
- Nuevo GML e IVGC positivo
Actualización técnica terminada y documentación preparada para continuar la coordinación.
Medición, coordinación gráfica y documentación para vallado
La propiedad necesitaba delimitar la finca, coordinar su representación y preparar la documentación técnica del vallado.
Trabajo realizado
- Medición GNSS RTK
- Informe y planos
- GML e IVGC positivo
- Memoria de vallado y documentación visada
Medición y documentación terminadas. Permiso y coordinación solo se marcarán como finalizados cuando exista resolución.
Delimitación parcial combinando medición y cartografía catastral
La zona norte presentaba discrepancias y se levantó sobre el terreno; en el resto se mantuvo la configuración considerada válida dentro del encargo.
Trabajo realizado
- Levantamiento de la zona afectada
- Integración con tramos conservados
- Planos comparativos y ortofotografía
- Informe y documentación visada
Trabajo técnico entregado, descrito con precisión como delimitación parcial y no como medición íntegra de todo el perímetro.
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Cuéntanos qué ocurre y revisaremos qué medición, comprobación o documentación necesita tu propiedad.
